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新鮮!琴島山莊小區居民自行安裝青島首個"坐式電梯"

   日期:2019-09-03     來源:青島早報    瀏覽:1892    評論:0    
核心提示:老樓裝電梯手續繁多,執行難度大,但一些樓層較高的老年住戶卻又確實需要。市南區琴島山莊小區的張志玉就和樓上鄰居一起在征得全

老樓裝電梯手續繁多,執行難度大,但一些樓層較高的老年住戶卻又確實需要。市南區琴島山莊小區的張志玉就和樓上鄰居一起在征得全樓居民同意后,安裝了只供兩家使用的一部“坐式電梯”,解決了上下樓難題。

得知老樓能裝電梯非常激動

 “我們在前些年聽說有了老樓裝電梯的政策以后,就一直關注。”張志玉說,老伴張茂珍2004年時不小心摔了一跤,當時并未過多在意,結果引發了增生等問題,上下樓成為了大問題。這些年,張茂珍盡量不下樓,在家常常一呆就是一天。張志玉每天喜歡下樓運動,有了裝電梯的機會,張志玉表示終于可以和老伴每天都一起遛彎了,兩人都十分激動。

 “當時聽到老樓裝電梯的時候,我就在報紙和網上找資料。”張志玉向記者展示了從政策發布到第一個小區——如意小區成功裝上電梯,再從各種電梯廠家的資料圖,每一份資料都記錄了當時張志玉夫妻二人對可以裝電梯解決出行難題的喜悅。

意見不統一讓安裝計劃落空

事情并非像張志玉設想的那樣順利,2017年春節前后,張志玉聯絡了自己所在的3號樓3個單元的居民,向他們提出了給老樓裝電梯的想法。初步征集意見時,全樓都表示了同意,也找來了3家電梯公司進行比對,真正到了測繪階段問題接踵而來。

 “當時中低樓層的居民提出了種種意見。”據琴島山莊小區物業經理盧振慶介紹,當時測繪階段提出要在單元門進口處加裝電梯,這就導致了一樓、二樓甚至三樓的居民有部分光照被遮擋。不僅如此,電梯運行的噪音、電梯正好路過窗戶導致私密性得不到保障……種種反對聲音讓電梯計劃不得不落空。與初次征集意見的80%通過不同,這次的通過率完全達不到可安裝電梯的同意率,老樓裝電梯計劃成空。張志玉的女兒看到兩位老人對未能裝上電梯滿是遺憾,便在網上尋找解決辦法。

女兒想出兩全其美好辦法

在戶外電梯暫時達不到安裝條件下,考慮到種種之前提出過的問題,張茂珍的女兒還真的找了一個兩全其美的辦法。 “我女兒跟我說在網上看到了一家可以安裝在樓道里的電梯,只占用少部分的面積,就能滿足基本的上下樓需要。 ”張茂珍說的正是來自江蘇的一家公司,這家公司有一種“坐式電梯”非常適合沒有電梯的居民樓使用。說做就做,張志玉趁熱打鐵聯系了之前幾家想要一起安裝電梯的鄰居。 “原來想要安裝電梯的主要就是3456樓的居民,我們都是上了歲數的老人,行動不便,電梯對我們而言非常有必要。 ”這一次的聯系,張志玉發現上次沒能裝上電梯后,3樓和5樓的居民有一戶跟著孩子出國了,另一戶因為沒有電梯而不得不重新買電梯房搬走了。“最后就剩我們和6樓了,6樓是一位80多歲的音樂老師,她也一直想裝電梯,我們兩家一拍即合,裝!

有了經驗的張志玉非常迅速地擬定了新的關于占用樓梯裝電梯的意見書,分發給各層居民。 “在公共區域安裝,一定要爭得大家同意。 ”張志玉說,這一次傳來了好消息,全樓居民都在同意書上簽了字。

整部電梯12.8萬元左右

201961日,歷時兩個月安裝,這部“坐式電梯”完工了。整部電梯的定價12.8萬元左右,考慮到是青島市首個居民用電梯,電梯公司還為兩戶老人減免了3000元。“試運行”3個月以來,兩家人都非常滿意。“現在我們一天平均出去一趟,樓上的鄰居大概是2次,每次上下樓也就10分鐘左右。”張志玉現場給記者做了一個演示。平時電梯是停在6樓的,當他們需要使用時,就通過墻上的機器刷一下專門的卡,電梯就會從6樓下到4樓,在這個過程中打卡機器共顯示了總體層數和電梯位于幾樓,另外下降時還有下箭頭表明電梯正在向下運行。從4樓到1樓也就5分鐘。記者觀察到,轉彎時速度比平地還要慢,一層樓的時間大概在1分半左右。“我們老年人也不趕時間,轉彎這樣慢速的設計更安全。

演示的時候正好碰到了5樓的鄰居,看到張志玉在使用電梯,這位鄰居主動停下來為張志玉留出空間。 “等一分鐘不到而已,如果我們一起上下樓的話,我只能側身通過。誰都有老的時候,要多體諒對方。”這位鄰居說。

 “新式電梯我們也想裝”

張志玉告訴記者,最近這段時間有不少市民尤其是老年人都來看他們的電梯。“我這個電梯裝了以后,有媒體對其進行過報道,不少市民看到報道后都來問我。張志玉說,樓上的機器和物業溝通后一起算入了樓梯公共區域耗電,按季度收費。據了解,現在的耗電量相當于一個電視機一個月的耗電量,均攤到個人才10元左右。 “現在如果有居民想要加入,可以在樓層加裝打卡機,但仍不如直接裝一個大家都能使用的電梯實用,畢竟只是一個座位,東西多了也拿不了。 ”張志玉說。

根據張志玉提供的信息,記者聯系到了電梯生產廠家,廠家是一家來自江蘇的醫療器械專業化高新技術科技型企業,這款“坐式電梯”在他們那里“學名”叫“智能化彎軌樓梯升降椅”。這家公司山東省區域經理張月明介紹,這款電梯只要是樓梯寬度超過80厘米以上,坡度小于52度都可以安裝。目前在青島一共3臺,居民自行使用的只有琴島山莊小區這一家。

政策

老樓裝電梯市區兩級補貼一次發放

20196月,市住房城鄉建設局會同市財政局、市自然資源和規劃局、市市場監管局制定了《青島市既有住宅加裝電梯辦理指南》(以下簡稱《辦理指南》),進一步規范了我市既有住宅加裝電梯項目的辦理流程,尤其是在獎補資金方面,今后,成功加裝電梯后,市區兩級的補貼資金將一次性發放,更加方便實施主體辦理有關手續。

《辦理指南》從業主協商和項目報備、項目設計和方案公示等7個方面進一步規范了我市既有住宅加裝電梯項目的辦理流程,也為有加裝電梯意向的市民提供了一份更加詳細的參考資料。其中,在業主協商和項目報備方面,《辦理指南》要求既有住宅加裝電梯一般以單元為單位進行申請,以出資加裝電梯的業主為申請人(即建設單位),業主可以推選并書面委托不超過5名業主或書面委托已售公房原產權單位、原房地產開發企業、物業服務企業、電梯安裝企業、項目管理企業等單位作為實施主體,申請辦理相關審批手續。實施主體負責編制加裝電梯初步方案,充分聽取擬加裝電梯服務范圍內全體業主的意見,并應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。加裝電梯擬占用業主專有部分的,應當征得該專有部分的業主同意。業主之間對增設電梯存有異議的,可由所在街道辦事處召開協調會議進行協商并達成一致意見。

在施工組織和驗收方面,加裝電梯項目竣工后,實施主體應當組織設計、施工、監理等單位共同對項目進行竣工驗收。工程竣工驗收后,可向區 (市)牽頭部門申請獎補資金,項目相關檔案資料應由實施主體移交市城建檔案館。

在獎補資金方面,適用范圍和獎補額度與之前的文件要求保持一致,對于符合獎補條件的既有住宅加裝電梯項目,市級給予獎補資金10萬元。對預留電梯井加裝電梯的,獎補資金減半。各區(市)財政安排的獎補資金,原則上不低于市級財政獎補標準。在發放程序上有了較大變化,《辦理指南》明確提出,由區(市)既有住宅加裝電梯牽頭部門提出申請,區(市)財政部門負責對于符合條件的項目及時按程序一次性獎補 (含市級獎補資金)。各區(市)應制定獎補資金具體發放辦法,明確發放主體、程序和時間等內容;由區(市)既有住宅加裝電梯牽頭部門每年10月份,提出本區(市)上一年度10-12月份及本年度1-9月份完成既有住宅加裝電梯試點項目申請。

 
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